Priemyselné a logistické nehnuteľnosti sú dnes kritickou súčasťou národnej infraštruktúry, ktorá zabezpečuje fungovanie dodávateľských reťazcov, e-commerce a digitálnej ekonomiky. S rozvojom automatizácie a dátových technológií rastú nároky na technologické vybavenie aj dostupnú nadštandardnú elektrickú kapacitu budov.
Spoločnosť Panattoni na tento trend reaguje rozširovaním svojej súkromne vlastnenej paneurópskej developerskej platformy, ktorá dodáva moderné a technologicky vybavené priestory na trhy s obmedzenou ponukou.
Ekonomika 4.0
Moderné skladovanie sa stáva nevyhnutnou súčasťou ekonomickej odolnosti dodávateľských reťazcov digitálnej éry a prechádza do novej fázy – Economy 4.0. Tá prepája fyzickú a digitálnu infraštruktúru a mení logistické nehnuteľnosti z jednoduchých skladov na technologicky vybavené centrá, ktoré podporujú e-commerce, dátové centrá, automatizáciu a logistiku riadenú umelou inteligenciou.
Kľúčovými princípmi tejto éry sú flexibilita, rýchlosť, bezpečnosť dodávateľských reťazcov a udržateľnosť.
„Logistické nehnuteľnosti sa stali nevyhnutnou infraštruktúrou pre moderné ekonomiky a dopyt po vysokokvalitných, technologicky vybavených priestoroch naďalej rastie naprieč našimi trhmi,“ uviedol CEO a spolumajiteľ spoločnosti Panattoni Robert Dobrzycki.
„V Panattoni rozširujeme našu platformu v Európe a vo Veľkej Británii, aby sme dodali na trh novú generáciu udržateľných budov s nadštandardnou energetickou kapacitou, ktoré nájomcovia potrebujú na udržanie odolnosti a konkurencieschopnosti dodávateľských reťazcov,“ doplnil.
Investičná príležitosť
Panattoni, najväčší súkromný developer priemyselných nehnuteľností na svete, predstavuje silu svojej rastúcej platformy a upozorňuje na atraktivitu logistických nehnuteľností ako investičnej príležitosti.
Ponúka investičné príležitosti pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobý štrukturálny rast, stabilné príjmy a vysokokvalitné aktíva v súlade s kritériami ESG.
„Pre investorov je to jasnú ponuka. Logistické nehnuteľnosti sú dnes globálnou investičnou stratégiou najvyššej úrovne, podporenou obmedzenou ponukou v kľúčových koridoroch, rastúcimi požiadavkami na veľkosť a energetickú náročnosť a záväzkami nájomcov k udržateľnosti, prevádzkovej efektivite a stabilite dodávateľských reťazcov,“ konštatoval R. Dobrzycki.
Nový význam logistiky
Priemyselné nehnuteľnosti sa časom vyvinuli z jednoduchých skladových hál na sofistikovanú infraštruktúru, bez ktorej sa moderná ekonomika nezaobíde.
Rýchla expanzia e-commerce, rozvoj automatizácie logistiky riadenej umelou inteligenciou a dátových centier zvyšuje potrebu vysoko špecifických, technologicky vybavených priestorov. Dopyt je poháňaný skôr dlhodobými štrukturálnymi trendmi než krátkodobou volatilitou.
V tejto súvislosti je integrovaný model Panattoni a jeho súkromná vlastnícka štruktúra vhodnou platformou na realizáciu projektov vo veľkom meradle na viacerých trhoch.
Súkromné vlastníctvo umožňuje rýchle rozhodovanie, dlhodobú stratégiu a flexibilitu pri reakcii na požiadavky nájomcov aj investorov. Spoločnosť nie je závislá od jediného zdroja kapitálu, čo jej umožňuje udržiavať trvalú investičnú kapacitu a realizovať viacero stratégií súčasne.
Flexibilitu podporuje aj štandardizovaný typ budov, ktorý investori aj nájomcovia dobre poznajú naprieč trhmi, čo uľahčuje rýchlu a efektívnu realizáciu projektov.
Panattoni pokrýva celé spektrum priemyselnej logistiky vrátane centier pre poslednú míľu, národnej distribúcie, chladiarenských skladov, výrobných zariadení a špecializovanej infraštruktúry, ako sú dátové centrá, kde má spoločnosť vybudovanú expertízu pre rastúci dopyt v ére AI.
O spoločnosti Panattoni
Panattoni Development Company je jednou z najväčších súkromných developerských spoločností na svete so 70 pobočkami v Severnej Amerike a Európe. Vznikla v roku 1986 a vyrástla na globálnu platformu s viac ako 1 100 odborníkmi v Severnej Amerike, Európe, Indii a na Blízkom východe.
V kontinentálnej Európe, kde pôsobí už dve desaťročia, má zastúpenie v 15 krajinách prostredníctvom 36 kancelárií a je najväčším priemyselným developerom na kontinente. Pozíciu lídra na európskom trhu má už vyše osem rokov.
Od spustenia činnosti v strednej Európe v roku 2005 spoločnosť dokončila celkovo vyše 24 miliónov štvorcových metrov moderných priemyselných priestorov v Európskej únii a Veľkej Británii. V správe má viac ako 13 miliónov štvorcových metrov budov a ďalšie 3 milióny štvorcových metrov sú v súčasnosti vo výstavbe. Ponúka výrobné, skladové aj kancelárske plochy.
Špecializáciou Panattoni sú flexibilné modely výstavby a financovania komerčných nehnuteľností, ktoré sa prispôsobujú potrebám klientov aj aktuálnym trhovým trendom. Vďaka riešeniam ako Build-to-Suit, Build-to-Own alebo Sale & Leaseback pomáha firmám rásť, uvoľniť kapitál aj modernizovať prevádzku.
Projekty Panattoni stoja na inováciách v súlade s ESG princípmi, energetickou efektívnosťou a dlhodobou udržateľnosťou. Všetky jej nové projekty cielia na medzinárodnú certifikáciu BREEAM New Construction minimálne na úrovni Excellent.
Medzi kľúčových klientov Panattoni patria spoločnosti ako Amazon, Volkswagen Slovakia, Tchibo, DSV, H&M, DHL, Kion, ND Logistics, Still, Schenker, Selgros a Tesco.
Karel Taschner, Panattoni
Richard Menczer, Seesame
