Spoločnosť HB Reavis získala na výstavbu projektu Stanica Nivy v Bratislave syndikovaný úver vo výške 175 miliónov eur od konzorcia štyroch bánk. Tvoria ho UniCredit Bank (zároveň je agentom transakcie), Tatra banka, ČSOB a Hypo-Bank Burgenland. Úver pokryje viac ako polovicu nákladov na projekt v uvažovanej sume 345 miliónov eur. Prvú časť úveru začal HB Reavis čerpať v decembri 2018.
Právnymi poradcami transakcie boli spoločnosti Kinstellar na strane bánk a Dentons na strane developera. Poskytnutý úver je najvyšším real estate úverom poskytnutým na Slovensku v roku 2018.
Nové srdce Bratislavy
Stanica Nivy je multifunkčný projekt, ktorý kombinuje medzinárodný autobusový terminál letiskového typu, moderné nákupné centrum s celoročnou mestskou tržnicou a priestory na oddych vrátane verejne dostupnej zelenej strechy. Získanie úveru považuje developer za potvrdenie toho, že aj banky tomuto nadčasovému konceptu veria a sú ochotné zapojiť sa do jeho financovania.
Projekt má ambíciu vytvoriť miesto, ktoré uspokojí potreby širokej komunity návštevníkov, obyvateľov zóny a zamestnancov. Chce sformovať „nové srdce“ hlavného mesta charakterizované modernými priestormi. Po dokončení by lokalita mala, podľa predpokladov developera, denne pritiahnuť viac ako 50 000 návštevníkov.
Nová stanica bude mať tri nadzemné a dve podzemné podlažia, pričom nástupištia autobusov ako aj parkovacie plochy sú plánované pod zemou. Prvých návštevníkov má privítať v roku 2020.
V súlade s aktuálnym trendom nákupná časť ponúkne o. i. aj prepojenie klasických kamenných obchodov a e-commerce priestorov. V nadzemných podlažiach nájdu svoje miesto tiež reštaurácie a detské zóny. Slovenským unikátom bude strecha s mestskými záhradami, bežeckou dráhou a vybavením pre aktívny oddych a šport. Okolie budovy bude prispôsobené pre cyklistov a peších návštevníkov.
Výstavba Stanice Nivy prinesie do zóny aj novú dopravnú a technickú infraštruktúru. Koncept navrhla britská architektonická kancelária Benoy v spolupráci so slovenským ateliérom Siebert + Talaš. S výstavbou novej stanice začal developer v októbri 2017, dokončenie je naplánované na rok 2020. Stavba, ktorej súčasťou je aj prestavba asi 500-metrového úseku ulice Mlynské Nivy, si vyžiadala dopravné obmedzenia vrátane pripravovanej úplnej uzávierky uvedenej ulice počas niekoľkých mesiacov v roku 2019.
Stavenisko Stanice Nivy na jeseň 2018
Nivy Tower a investície za miliardu
Súčasťou projektu je aj priľahlá administratívna veža Nivy Tower, ktorá je vo výstavbe od mája 2017 a mala by byť dokončená v tomto roku. Pre vežu s plánovanou výškou 125 metrov má HB Reavis zabezpečené bankové financovanie prostredníctvom VÚB banky. Celková prenajímateľná plocha projektu Stanica Nivy aj s Nivy Tower by mala presiahnuť 130 000 m2.
Projekt Stanica Nivy je financovaný zo zdrojov HB Reavis; štát ani samospráva sa na ňom nepodieľajú. Stavba za 345 miliónov eur je zároveň súčasťou širšieho zámeru viacerých projektov na území Nív aj Petržalky so súhrnnou sumou investícií vo výške 1 miliardy eur.
O HB Reavis
Táto dnes už nadnárodná spoločnosť sa zaoberá komplexnou developerskou činnosťou – od identifikácie investičných príležitostí cez návrh a výstavbu až po správu dokončených projektov.
HB Reavis pôsobí najmä v strednej Európe; nedávno úspešne naštartoval svoje aktivity aj vo Veľkej Británii, a to výstavbou hneď dvoch pilotných projektov: 33 Central a 20 Farringdon Street. Svoje aktivity rozširuje na ďalšie nové trhy akým je napríklad Nemecko. Skupina pokračuje aj v doterajšej obchodnej stratégii zameranej na posilňovanie etablovaného postavenia na Slovensku, v Poľsku, Českej republike a Maďarsku. Výročné hodnotenie realizované organizáciou Property EU zaradilo HB Reavis Group medzi 3 najväčších komerčných developerov v Európskej únii.
TS
Mohlo by vás zaujímať:
Do portfólia HB Reavis v Londýne pribudol ďalší projekt
Pri Eurovei rastie bratislavský Pudong
Ako chce J&T reorganizovať Bratislavu
Zóna a objekty, súvisiace s projektom Stanica Nivy:
- City Business Center
- Twin City Tower
- Twin City A, B, C
- Stanica Nivy
- Nivy Tower
- Mlynské Nivy Košická
- Nivy Depo – parkovací dom
- Bottova – dočasná autobusová stanica
